2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
渋谷区
247.8万円/㎡
前年比+35.0%
ネベル恵比寿
東京都渋谷区広尾一丁目
山手線 / 恵比寿駅 徒歩7分
2019年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
8,706万円
244.8万円/㎡
5,085
7,499
9,913
12,327
AI査定結果
推定相場価格
8,706万円
244.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,499万円〜9,913万円
210.8万円/㎡〜278.7万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.60万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ネベル恵比寿
9,498万円（267.0万円/㎡）/ 8階 / 35.57㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は267.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（267.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 9,498万円 | 267.0万円 | 8階 | 35.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 9,698万円 | 272.6万円 | 8階 | 35.57㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 9,698万円 | 272.6万円 | 8階 | 35.57㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/12/18 | 10,800万円 | 259.6万円 | 12階 | 41.61㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は245.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（267.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ネベル恵比寿 渋谷区広尾一丁目 | 恵比寿駅7分 | 9,498万円 | 267.0万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/25 | オープンレジデンシア代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅5分 | 8,980万円 | 208.5万円 | 43.07㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/14 | リビオレゾン参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 6,680万円 | 202.1万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/03 | サンウッド代々木西参道 渋谷区代々木三丁目 | 新宿駅9分 | 8,980万円 | 206.8万円 | 43.43㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/01 | OPENRESIDENCIA代々木上原 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅6分 | 6,780万円 | 203.8万円 | 33.26㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/29 | ブランズ代々木参宮橋 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅3分 | 9,600万円 | 218.6万円 | 43.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | パークリュクス渋谷北参道mono 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅1分 | 10,280万円 | 250.7万円 | 41.01㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/18 | パークホームズ渋谷松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅9分 | 8,880万円 | 223.0万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/16 | オープンレジデンシア北参道ザ・ハウス 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 北参道駅5分 | 7,180万円 | 203.4万円 | 35.3㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/26 | ズーム神宮前 渋谷区千駄ケ谷二丁目 | 北参道駅7分 | 8,480万円 | 207.1万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/07 | ピアース渋谷WEST 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 10,499万円 | 259.0万円 | 40.54㎡ | 1SLDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 87戸 | RC |
| 2024/05/06 | ザ・パークハウスアーバンス渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 7,920万円 | 253.0万円 | 31.3㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/21 | 渋谷ヒルトップ 渋谷区道玄坂一丁目 | 神泉駅4分 | 9,000万円 | 243.4万円 | 36.98㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/29 | ザ・パークハウスアーバンス表参道 渋谷区神宮前三丁目 | 表参道駅9分 | 10,500万円 | 319.8万円 | 32.83㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/27 | SHIBUYAHILLTOP 渋谷区道玄坂一丁目 | 神泉駅4分 | 9,000万円 | 227.2万円 | 39.61㎡ | 1LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/09 | SHIBUYAHILLTOP 渋谷区道玄坂一丁目 | 神泉駅4分 | 8,500万円 | 214.6万円 | 39.61㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/26 | プレミスト渋谷宮益坂 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅4分 | 7,200万円 | 216.5万円 | 33.25㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 南西 | 2014年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/20 | グランリビオ表参道 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅7分 | 11,500万円 | 278.9万円 | 41.23㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/29 | ピアース渋谷 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅9分 | 9,480万円 | 267.7万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/07 | アトラス青山レジデンシャル 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅8分 | 12,800万円 | 297.4万円 | 43.04㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/01 | インプレストコア代官山 渋谷区猿楽町 | 代官山駅6分 | 8,880万円 | 267.8万円 | 33.16㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス 渋谷区代官山町 | 代官山駅5分 | 8,980万円 | 213.0万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/09 | THECONOE代官山 渋谷区恵比寿西一丁目 | 代官山駅1分 | 10,980万円 | 287.3万円 | 38.22㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 109戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークコート広尾ヒルトップレジデンス 渋谷区広尾三丁目 | 恵比寿駅12分 | 9,300万円 | 240.4万円 | 38.69㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/02 | パークナード恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅5分 | 9,980万円 | 233.1万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/06 | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅2分 | 10,980万円 | 274.2万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/28 | アトラス恵比寿景丘 渋谷区恵比寿四丁目 | 恵比寿駅6分 | 12,800万円 | 290.6万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンウッド広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅1分 | 12,000万円 | 320.9万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、渋谷区では35%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（267.0万円）は渋谷区の平均と比較して7.7%割高です。
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